住み替える
短期リースバック
（提供会社：SBIスマイル株式会社）
賃貸借期間を短くすることで、長期リースバックよりも高い売買価格でのご契約が可能です。また住み替えの際には仮住まいの必要がないので余計な費用がかかりません。
賃貸借期間を短くすることで、長期リースバックよりも高い売買価格でのご契約が可能です。また住み替えの際には仮住まいの必要がないので余計な費用がかかりません。
仮住まいを用意する際は、通勤や生活の便を考慮して物件を探さなくてはならないほか、毎月の家賃だけでなく、転居費用や敷金・礼金などの初期費用も発生します。しかし、スマイルの短期リースバックを利用すれば、現在の自宅に住み続けながら新居を探すことができるので、余計な費用をかけずに、引越しは現在の自宅から新居への1回で済みます。
新居を購入する際は、頭金・手付金として物件価格の10％程度の資金を求められることがあります。買い先行では自宅の売却代金を活用できないため、貯蓄状況によっては手元資金が不足する恐れがあります。リースバックで先に自宅を売却すれば、売却資金を住宅ローンの完済に充て、その残りを頭金に利用できます。
住む期間が短期間と決まっている場合、賃貸借期間を短くすることで長期リースバックよりも高い売買価格でのご契約が可能になります。
SBIスマイルは東証プライム上場の
SBIホールディングスのグループ企業です。
SBIグループは、オンライン証券・銀行・保険などの金融サービス事業を中心に、ベンチャー企業への投資を主とするアセットマネジメント事業、医薬品・健康食品および化粧品などの開発・販売や、新薬の研究開発を行うバイオ・ヘルスケア＆メディカルインフォマティクス事業を3大事業として、飛躍的な成長を遂げてきました。
現在は、「金融サービス事業」「投資事業」「資産運用事業」「暗号資産事業」「次世代事業」の5事業に変更し「金融を核に 金融を超える」を実現するべく、引き続き先進技術を活用した商品・サービスの提供や新たなビジネスの創出に向け注力していきます。
ご相談・仮査定
お電話・WEBフォームにて、お気軽にご相談ください。専属担当となるSBIスマイルの営業スタッフより、対象不動産の売買価格および家賃を最短即日で回答いたします。
建物検査
専門の検査員がご自宅に訪問し、建物の状況を検査いたします。検査結果をもとに最終的な売買価格および家賃をご提示いたします。なお、建物検査の費用は無料ですのでご安心ください。
ご契約・決済
不動産の売買契約、賃貸借契約、買戻しのための売買予約契約を締結いたします。印紙代がかからない電子契約にも対応していますので、ご希望の場合はお気軽にご相談ください。契約のお手続きが完了すると、売買代金が一括で支払われます。
賃貸開始
ご決済日から賃借が開始され、家賃の支払いが発生します。買戻しが可能な期間や売買金額については、売買予約契約書にて明記しております。
不動産を担保とした、資金使途自由のフリーローンです。生活・教育・納税資金、開業・運転資金、不動産購入資金、リフォーム資金、その他あらゆるニーズに活用できます。
各種ローンをご検討される方は信頼と独自の審査基準で豊富な実績をもつSBIエステートファイナンスにお気軽にご相談ください。
お借り入れの際には、商品内容や貸付条件表等をご確認いただき、計画的な返済プランを立ててご利用ください。なお、SBIエステートファイナンスは個人情報の取り扱いに万全を期しております。個人情報の取り扱いについては、個人情報保護に関する取り組みをご確認ください。
日本貸金業協会会員 第003635号
