高所得投資家向けローン

高所得投資家向けローンの特徴・事例

• 最長6年間の元金据置が可能
• 融資金額は最大5億円まで

高所得投資家向けローンを利用した事例

SBI エステートファイナンスの解決策

数年間の元金据置条件でのご融資を実行

• 当社基準で不動産とご属性を評価。
• 保有を希望する期間にあわせて元金据置期間を調整してご希望を実現

高所得投資家向けローンの返済例

融資金額5,000万円、返済期間25年（元金据置期間5年）の場合

• 上記の返済例は参考です。実際の金額と異なることがございます。

当サイトでは、お客さまのご事情に合わせて返済シミュレーションができる「返済シミュレーション」コンテンツがございます。下記のボタンからご利用いただくことが可能です。

返済シミュレーション

なぜSBIエステートファイナンスの高所得投資家向けローンが選ばれるのか

• SBIグループが持つ総合力
• 独自審査基準での与信・不動産評価
• 年間5,000件の相談実績、幅広いお客さまへのご融資

高所得投資家向けローン借り入れまでの流れ

高所得投資家向けローンの商品説明

対象

個人

申込要件

給与所得と事業所得（不動産所得除く）の合計が1,800万円以上であること
融資金額の10％以上の金融資産を保有していること
返済比率による返済能力判定を行い、求められた返済比率が45％以内であること

資金使途

投資用（賃貸用）不動産の建設資金または購入資金

融資金額

300万円～5億円

融資年率

変動金利※2.70%～6.80%
（みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.075％～5.175％）
※お借入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。

返済期間

1年～25年
※当初6年以内（1か月単位）の元金返済据置可

返済回数

12回～300回

返済の方式

元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可）
※元金据置期間中のご返済は毎月のお利息のみとなります。
※元金据置期間終了後は元利均等返済となります。

実質年率

15.00%以下支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。

融資事務
取扱手数料

融資金額の2.20%～2.75％（税込）※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。

解約料

元金入金額の0%～3.00%

遅延損害金

年率19.80％

担保

不動産

連帯保証人

連帯保証人を必要とする場合もございます。

取扱地域

関東1都3県（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）
関西2府4県（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県）

主な必要書類

・不動産資料
・収入証明書類
・身分証明書
※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。

• 金利等の条件は2024年10月1日時点のものであり、金利情勢等により内容を変更する場合がございます。また、各条件は資金使途等により異なります。
• お申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございます。
• 融資条件の確認をし、借りすぎにはご注意ください。

高所得投資家向けローンご契約に係る諸経費

・登記費用
・収入印紙代

※振込手数料は弊社にて負担いたします。