不動産担保ローン
不動産を担保とした、資金使途自由のフリーローンです。生活・教育・納税資金、開業・運転資金、不動産購入資金、リフォーム資金、その他あらゆるニーズに活用できます。
- 生活・教育・納税
- 事業
- 不動産
- 借換
- その他
- 1申し込みから
最短翌日の
スピード融資* - 2専属担当による
ワンストップ
サービス - 3年間ご相談
5,000件以上
の実績
※審査によりご融資ができない場合もございます。
不動産を担保とした、資金使途自由のフリーローンです。生活・教育・納税資金、開業・運転資金、不動産購入資金、リフォーム資金、その他あらゆるニーズに活用できます。
※審査によりご融資ができない場合もございます。
不動産担保ローンとは、土地や建物、マンションなどの不動産を担保にして、お金を借り入れられるローン商品です。金融機関によっては、本人が所有している不動産だけでなく、家族や法人名義の不動産も担保にできます。
不動産担保ローンの審査では、信用力に加えて担保不動産の価値も判断されるため、一般的な無担保ローンに比べて、まとまった金額を低金利で借り入れられます。また、資金使途は原則自由であるため、生活資金・教育資金・事業資金など幅広い資金ニーズに対応できるのも不動産担保ローンの魅力です。
不動産を担保とするため、無担保の個人向け「カードローン」や法人向け「ビジネスローン」よりも、低金利で借り入れられます。この情報は、日本貸金業協会が公表している月次統計資料*に記載されており、消費者向けの無担保貸付の借入金利である約15％に対して、有担保貸付の借入金利は約4％です。
カードローンやビジネスローンは、収入や他社からの借入状況などの条件によって、借入可能額が決まりますが、一般的に1,000万円程度が借入限度額です。一方で、不動産担保ローンは、1億円以上の借入限度額とされていることも珍しくありません。
不動産担保ローンは、返済期間を長く設定することができ、最長35年のローンを提供しているところもあります。返済期間を長期にすれば、月々の返済額を抑えることが可能です。ただし、返済期間が長くなるほど、利息の負担額は大きくなる点には注意が必要です。
不動産担保ローンは、無担保のキャッシングやカードローンのように、数分で審査が終了し、即日融資を受けられる商品ではありません。審査の過程で、担保不動産を評価する必要があるため、スピードを重視する金融機関であったとしても、審査には数日、実際に融資が実行されるまでには1週間程度の期間が必要です。
カードローンの場合、借り入れする人が負担する費用は利息のみで、別途手数料などはありません。一方で、不動産担保ローンは、不動産を担保とするにあたって、「事務手数料」、「不動産鑑定費用」、「印紙代」、「登記費用」などの費用がかかります。
金融機関は融資時に、担保不動産へ抵当権の設定登記をします。抵当権とは、債務者がお金を返せなくなったときに、債権者が担保不動産を売却し、その売却代金から貸付金と利息を回収する権利のことです。つまり、返済が不能であると判断されると、担保不動産が売却されてしまう恐れがあります。
当社の不動産担保ローンの特徴は、生活資金・教育資金・開業資金・運転資金・納税資金など様々な資金使途に応じて、個人・法人のお客さまに柔軟なご融資が可能な点が特徴です。
最長25年でのご融資が可能となるため、収入に応じた返済額を設定することで月々のご負担を少なくすることができます。お客さまのご事情に合わせて真摯に提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
営業赤坂 岬
事例の詳細を見る
事例の詳細を見る
事例の詳細を見る
| 融資年率 | 月々の返済額 | |
|---|---|---|
| 融資金額800万円 返済期間20年の場合 | 7.80％ | 65,922円 |
| 6.00％ | 57,314円 | |
| 4.50％ | 50,611円 | |
| 3.00％ | 44,367円 |
※上記の返済例は参考です。実際の金額と異なることがございます。
当サイトでは、お客さまのご事情に合わせて返済シミュレーションができる「返済シミュレーション」コンテンツがございます。下記のボタンからご利用いただくことが可能です。
当社は、銀行や証券などの金融ノウハウを持つ東証プライム上場SBIホールディングスのグループ企業です。SBIグループの不動産担保ローン専門会社としての強みを活かし、経験豊富な社員が様々な資金ニーズにお応えします。
当社独自の基準で与信・不動産評価の審査を行います。新たに事業を始める個人のお客さまや創業間もない赤字決算法人のお客さまは、将来性を加味した審査が可能です。築古や2番抵当の担保不動産も多角的に評価、審査をいたします。
当社は、個人・法人・不動産業者さまに対する年間5,000件以上の相談実績がございます。お客さま個々のご事情やご要望、不動産のご相談を専属のスタッフがお伺いし、真摯に対応・提案をさせていただきます。
仮審査についてはご依頼いただいてから最短即日で回答、お申し込みから最短翌日でご融資を実行いたします。
※お申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査結果によってはご希望に添えない場合がございます。
当社は、不動産担保ローンを通じて様々な資金ニーズに対応いたします。不動産担保ローンの資金使途は原則自由です。生活資金・教育資金・開業資金・運転資金・納税資金など、幅広い用途にご利用いただけます。
土地や建物、マンションなどの不動産を担保とすることで、貸主である当社のリスクが低減されます。キャッシングやカードローンといった一般的な無担保ローンに比べると、低金利で長期間のご融資が可能となります。
当社の不動産担保ローンは、お客さまご本人が所有されている不動産だけでなく、ご家族名義の不動産を担保としてお申し込みいただくことも可能です。ご家族の担保提供を検討されている場合はお気軽にご相談ください。
当社では、住宅ローンが残っている不動産を担保とした融資実績もございます。担保とする不動産に第2位順位以下の抵当権を設定することで、融資を実行できる可能性がございます。まずはお気軽にご相談ください。
当社では、融資金額の上限を10億円とさせていただいております。お客さまの信用力や担保不動産の評価によっては、高額融資も可能でございます。
※審査結果によってはご希望に添えない場合がございます。
東京都調布市
Aさま
契約の期日が迫っていたので、無理なスケジュールでお願いしてしまったのですが、驚きのスピードで融資していただき本当に助かりました。ご担当者も親身に相談に乗ってくださり、なおかつスピーディーに的確に対応して下さって、とても仕事ができる方だと思いました。
この度は弊社の不動産担保ローンをご利用いただきありがとうございます。私共はお客さま個々のご要望をお聞きし、真摯に対応することを信条としております。その結果としてご満足いただけたようで、うれしい限りです。
ご返済期間中も何か不明なことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。その際もご満足いただけるように対応させていただく所存です。
営業赤坂 岬
相談・仮審査
お電話、ご相談・仮審査申込フォームにてお気軽にお問い合わせください。 専属担当となる当社の営業スタッフより、営業時間内のお問い合わせは最短即日で回答いたします。
申込
必要書類をご用意の上、ご来店いただき、お申し込みの手続きをいただきます。 来店が難しい場合、当社の営業スタッフによるご訪問や郵送による手続きも可能です。
主な必要書類
不動産資料 / 収入を証明する書類 / ご本人さま身分証明書 / 事業計画書
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内いたします。
本審査
担保不動産やお客さまの与信面を当社独自の基準で多角的に審査し、ご融資可能な金額や金利等の条件を決定いたします。
契約
最終的な契約内容をご確認・ご了承いただき、契約手続きを行います。
必要書類
印鑑証明書 / 実印 / 印紙
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内いたします。
融資実行
契約手続きが完了次第、事前にお知らせした金額をご融資いたします。 抵当権設定等のお手続きは、当社が提携する司法書士が代行して行います。
・登記費用
・収入印紙代
※振込手数料は弊社にて負担いたします。
各種ローンをご検討される方は信頼と独自の審査基準で豊富な実績をもつSBIエステートファイナンスにお気軽にご相談ください。
お借り入れの際には、商品内容や貸付条件表等をご確認いただき、計画的な返済プランを立ててご利用ください。なお、SBIエステートファイナンスは個人情報の取り扱いに万全を期しております。個人情報の取り扱いについては、個人情報保護に関する取り組みをご確認ください。
日本貸金業協会会員 第003635号
